Ein möbliertes Hotel-Apartment als Anlageimmobilie – die Kapitalanlage Mein Rügen Hideaway

In Trent, im Nordwesten Rügens entstehen 53 Hotel-Apartments mit einer Größe von 44-107 m² Wohnfläche. Jedes Apartment ist vollständig möbliert, verfügt über eine Terrasse/Balkon sowie einen KFZ Stellplatz. Die 53 zum Verkauf stehenden Hotel-Apartments sind Teil einer Hotelanlage mit 4* Plus Niveau und einer über 1.000 m² großen SPA Landschaft.

Die vermietete Wohnung als Kapitalanlage ist eine beliebte, weil sichere, Anlageform. Möblierte Wohnungen als Kapitalanlagen sind in den letzten Jahren immer beliebter geworden, da sie eine besonders hohe Rendite versprechen. Dabei werden allerdings häufig die Kosten und der Aufwand unterschätzt, die in den Erhalt der Einrichtung gesteckt werden müssen. Ein nicht zu unterschätzender Faktor, der die Rendite letztlich deutlich verringern kann. Bei vermieteten Eigentumswohnungen als Kapitalanlage bleibt zudem immer das Risiko von Leerstand oder anderer Mietausfälle (Schlechtwetterrisiko bei Ferienimmobilien). Das muss aber nicht sein:

Mit Mein Rügen Hideaway erzielen Sie mit einer möblierten Anlageimmobilie 20 Jahre lang sichere Pachteinnahmen durch einem solventen Pächter, zudem sind Sie von üblichen Neben- und Instandhaltungskosten befreit.

Attraktive Rendite und maximale Sicherheit mit den Mein Rügen Hideaway Hotel-Apartments

Hohe Rendite, höchstmögliche Sicherheit, 53 neue Hotel-Apartments und ein überzeugender Rundum-Service bilden zusammen Mein Rügen Hideaway. Als Erwerber eines Mein Rügen Hideaway Hotel-Apartments verpachten Sie Ihr Hotel-Apartment direkt mit dem Kauf für 20 Jahre an den Hotelbetreiber HR Group. Sie erhalten über 20 Jahre monatlich feste Pachtzahlungen, gekoppelt an den Verbraucherindex. So erhalten Sie bei einem steigenden Verbraucherindex automatisch höhere Pachteinnahmen. Diese Planungssicherheit, verbunden mit einer attraktiven Rendite, macht Mein Rügen Hideaway zur ersten Wahl für eine entspannte Kapitalanlage.

Angebunden an eine Hotelanlage auf 4-Sterne-Plus Niveau profitieren die Gäste vor Ort vom Rundum-Service des starken Partners Lindner Hotel & Spa Rügen, mit Restaurants, SPA Landschaft und Parkanlage. Gleichzeitig profitieren Sie als Eigentümer von den umfassenden Leistungen der HR Group.

  • Starker
    Hotelpartner
  • Maximale
    Planungssicherheit
  • Befreit von
    Nebenkosten
  • Befreit von
    Instandhaltungskosten

Die Vorteile der Mein Rügen Hideaway im Überblick

Herkömmliche
Eigentumswohnung
Mein Rügen Hideaway
Hotel-Apartment
Miet-/Pachterhöhung Mit viel Aufwand verbunden Indexierte Pacht über 20 Jahre
Mietersuche Aufwand für Sie als Eigentümer entfällt
Maklerkosten für Neuvermietung Ca. 10,7 % Ihrer Rendite entfällt
Leerstand möglich, Kosten/Monat: ca. 8% Ihrer Rendite entfällt
Reparaturen im Sondereigentum Kosten tragen Sie als Eigentümer Kosten trägt Pächter
Vermietung ungewiss 20 Jahre Sicherheit + Verlängerungsoption
Kaution / Sicherheitsleistung 3 Monate 12 Monate
Wiederverkauf Jederzeit möglich Jederzeit möglich

Lage

Mein Rügen Hideaway liegt im weniger frequentierten Westen der Insel unmittelbar am Buger Bodden inmitten eines der schönsten Landschaftsschutzgebiete der Ostsee. Von der Hansestadt Stralsund erreichen Sie die Anlage mit dem Pkw nach ca. 30 Fahrminuten. Direkt vor der Haustür haben Sie und Ihre Feriengäste einen phantastischen Blick auf die Nachbarinsel Hiddensee. Diese Region stellt eine schöne Alternative zu den besonders im Sommer überfüllten Seebädern Rügens dar und ist nach wie vor ein Geheimtipp für alle, die Erholung und Ruhe suchen. Hier, abseits der Seebrücken und Promenaden, wo eine entspannte Gangart bevorzugt wird, lässt sich das ursprüngliche Rügen entdecken.

Rügen ist die flächengrößte und mit rund 77.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste deutsche Insel. Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen im Land Mecklenburg-Vorpommern. Die Insel hat eine Fläche von 926 km², eine maximale Länge von 52 km (von Süd nach Nord) und eine maximale Breite von 41 km im Süden. Eiszeitlich bedingt ist Rügen sehr hügel- und wasserreich. 2011 von der UNESCO aufgrund des gewaltigen Buchenbestandes und der weißen Kreidefelsen (Nationalpark Jasmund) zum Weltnaturerbe ausgezeichnet. 2014 verzeichnete die Insel ca. 6 Millionen Übernachtungen und war damit die beliebteste deutsche Urlaubsinsel.

Rügen wird seit Jahren bei Urlaubern und Investoren immer beliebter. Ein langfristiges Investment auf Rügen steht daher für Sicherheit, hohe Rendite und entspannten Urlaub. Zudem wird Deutschland immer mehr auch von ausländischen Gästen als "Urlaubsland" entdeckt und wegen seiner hohen Sicherheit sehr geschätzt. Auch wir Deutschen verbringen laut Statistik unseren Urlaub vermehrt im eigenen Land.



Lageplan

Tenne

Tenne

Tenne

Kleine Tenne

Kleine Tenne

Servicehaus

Gästehaus I "Lachmöwe"

Gästehaus I Lachmöwe

Gästehaus II "Kranich"

Gästehaus II Kranich

Gästehaus III "Storch"

Gästehaus III Storch

Spa mit Badehaus

Spa mit Badehaus

Saunadorf

Saunadorf

Parkplätze

Hotel-Apartments

Ausstattung

Erwerbern stellt Mein Rügen Hideaway verschiedene Hotel-Apartmenttypen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Auswahl.

  • » 53 moderne Hotel-Apartments zwischen ca. 44 und 117 m²

  • » Je nach Größe ein oder zwei Schlafzimmer und ein oder zwei Bäder

  • » Alle Hotel-Apartments mit Balkon oder Terrasse

  • » Vollständig möbliert

  • » Pantryküche

  • » Eigener Stellplatz

  • » Wellnessbad in Designerqualität, Markenarmaturen, hochwertige Sanitärobjekte

Über 1.000 m² Spa-Landschaft

Auf Westrügen ist jeder Urlaub ein Wellness-Urlaub. Das natürliche Licht, der Sonnenschein und die ruhige Umgebung wirken wie Balsam für Leib und Seele. Perfekt wird die Erholung in der Spa-Landschaft des Lindner Hotel & Spa Rügen. Die neu entstehende über 1.000 m² umfassende Spa-Landschaft, in dessen Zentrum das großzügige, naturnahe Saunadorf steht, begeistert mit harmonisierenden Wellness-Zeremonien und authentischen, unverwechselbaren Anwendungen. Die Hotelgäste werden neben diversen Saunen einen Innenpool sowie einen Naturpool und ein Jacuzzi nutzen können. Ein moderner Fitness-Bereich, Kamin, Erlebnisduschen, Sonnenterrasse und Liegewiese runden das Angebot ab. Im Inneren des Badehauses befinden sich zudem verschiedene Behandlungsräume, in denen mit wohltuenden Massagen Verspannungen gelöst und Energiequellen regeneriert werden. Echte Wohltaten für Haut und Körper sind außerdem die kosmetischen Anwendungen mit exklusiver Meereskosmetik sowie die Pflegebehandlungen mit der berühmten Rügener Heilkreide.

Pächter und Hotelbetreiber

HR Group

Hotelbetreiber und Pächter von Mein Rügen Hideaway ist die HR Group. Die HR Group ist ein inhabergeführtes Unternehmen und eine der führenden deutschen Hotelbetreibergesellschaften mit aktuell 34 Hotels in Deutschland, den Niederlanden und Spanien. Spezialisiert auf den Erwerb und Betrieb von Hotelimmobilien verfügt die HR Group über große Kompetenzen und langjährige Erfahrung im Immobilien- und Asset-Management.

  • Novotel Hildesheim
    Novotel
    Hildesheim
  • Dorint An den Westfalenhallen Dortmund
    Dorint An den Westfalenhallen Dortmund
  • Dorint Hotel An der Kongresshalle Augsburg
    Dorint Hotel An der Kongresshalle Augsburg
  • Dorint Hotel am Dom Erfurt
    Dorint Hotel
    am Dom Erfurt
  • Portals Hilles Boutique Hotel
    Portals Hills
    Boutique Hotel